仲介可能物件すべてが仲介手数料が無料の対象になる不動産ポータルサイトU-SPEC

おそらく皆様仲介手数料とは、「家などを 買ったり、売ったり、借りたりする時に、不動産業者に支払うお金」というご認識だと思いますが、その通りです。
では、その金額は一体いくらになるのでしょうか？

U-SPECは売買専門なので、ここからは売買でのケースになりますが、通常の仲介手数料は税引き物件価格の3％＋6万円 です。これに消費税が加算されます。

例えば税引き5000万円の新築戸建てを購入する際の仲介手数料は
5000万円×3％＋6万円＝156万円
156万円に消費税を加算した163万8,000円という事になります。かなりの高額です。

物件価格によっては楽に新車が買えちゃう位の金額になります。
U-SPECではその新車を買える位の仲介手数料を、「無料」 もしくは、どんなに高くても 「半額以下」 にさせて頂いております。
では何故U-SPECではそんな事が可能なのか？
それは不動産仲介業者が頂いている仲介手数料の仕組みにあります。
※物件価格×3％＋6万円 は簡易式の計算です。

不動産業者は仲介手数料が収入源となり成り立っています。
例えばお客様が家を買う時は、お客様の他に仲介業者と売主様がいます。
買主様側の仲介業者はこの時に手数料を誰からもらうのか？
まずは買うお客様（あなた）からです。でもそれだけでは無いんです。
実は家を売っている売主様からも、もらえるんです。
（厳密に言いますと頂ける場合と頂けない場合があります。）
売主様からも、頂ける場合とは、買主様と売主様との間に1社しか仲介業者が入らない場合です。
買主様と売主様の両方の仲介を1社で行うからです。
これを業者間では”両手間”と呼んでいます。（図1参照）