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仲介を扱っている業者の視点で見たマイホーム購入「虎の巻」

1.マイホーム購入虎の巻 序章

私、田辺がU-SPECを作ったのは、現在あまりにも、業者主導の家探しが行われているからです。 本来、お客様主導で行われなければならないはずの家探しが、現実は全く違います。

これまでの家探し 1.業者が売りたい物件を売っている。
2.仲介手数料に代表される様に、
   本来あるべきサービスの競争が行われていない。
3.不利な条件で契約をさせられている。

などなど、全くおかしな話です。

何故、このような事が相も変わらず起きるのか?
私の考えでは大きく分けて次の2点が要因となっていると思います。

(1)昔ながらの古い体質の不動産業者がまだまだ多く、未だ業者に都合の良いサービスを優先している。 (2)お客様側が業者にまかせすぎ。

(1)に関しては少々面倒に思われるかもしれませんが、最初は複数の業者と関わって、どの業者が一番信頼できるか、実際の対応を肌で感じて頂くしかないでしょう。
問題は(2)です。
他でも書きましたが、不動産購入の主役はあくまでもお客様です。

業者は確かに不動産のプロですが、お客様やご家族のことを詳しく知っているわけではありません。

ですから、「理想の物件像をイメージし、それに近い物件選びはお客様自身が、専門的な判断を必要とする事柄や、経験則でのアドバイスなどは業者が」というように役割分担をして進めていくのがベストなのです。


お客様がやるべきこと 物件に対する希望をハッキリさせる 物件探しは業者に任せっきりにしないで自分でも探す 大事な事は業者任せにしないで、自分でも勉強する
業者がやるべき事 プロとして多くの情報を集め、仕事をキッチリとこなす

そこで、今までの経験を基に
「もう営業マンはいらない!!
アナタ主導で進める マイホーム購入“虎の巻”」
を作成致しました。

これに沿って進めていけば、初めてマイホームを購入する方でも、わかりやすく、しかもお客様主導でスムーズに理想の家に近づけます。 読み進めていくうちに、メモを取る所がでてきます。
マイホーム購入虎の巻チェックシート(PDFファイル)を用意しておきました。
プリントアウトして使って頂ければ幸いです。
プリントアウト出来ない方であれば同じような内容をメモして下さい。

最後まで書き進めますと、あなたの家さがしの 『道しるべ』 が出来上がるようにしてあります。

この、『道しるべ』を武器にして理想の家を勝ちとって下さい。

では、いよいよスタートです!!

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