不動産購入時の諸費用一覧

No. 項目 物件の種類 支払い時期 金額 物件金額別精算金額
1 仲介手数料 物件による 残金決済時 仲介手数料のリンク (例)5,000万円の新築戸建の場合/約160万円
2 所有権登記料 全ての物件 残金決済時 物件による (例)5,000万円の新築戸建の場合/約50万円
3 固定資産税・
都市計画税精算金
全ての物件 残金決済時 物件と購入月日による -----
4 売買契約書
貼り付け印紙代
全ての物件 売買契約時 1千万円超5千万円以下10,000円 -----
5千万円超1億円以下30,000円 -----
1億円超5億円以下60,000円 -----
5 表示登記料 新築物件 残金決済時 約9万円前後 -----
6 火災保険料 建物付き物件 残金決済時 掛け方による(保険金額、年数) (例)1,800万円の建物金額の場合/10年間で約15万円
7 管理費・修繕積立金
精算金
中古マンション 残金決済時 物件による -----
8 金融機関書類貼付
印紙代
住宅ローン
利用
住宅ローン
契約時
住宅ローンの金額、借り方による 通常は20,200円
9 金融機関
事務手数料
住宅ローン
利用
残金決済時 金融機関による 通常は32,400円
10 金融機関保証料 住宅ローン
利用
残金決済時 0円のところも多い 100万円あたり35年間で約2万円
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