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中央区

中央区の物件現在 19 件以上掲載

中央区の一戸建て情報が掲載!

中央区のお役立ち情報

東京都中央区は、東京23区のほぼ中央に位置しており、日本有数の繁華街である銀座がある区としても有名です。交通の便が非常によく、店舗の数も非常に充実していることから非常に快適な生活が期待できますが、その分地価が高いため、住宅の物件価格も都内では上位といえます。住宅の多くがマンションとなりますが、一戸建て住宅も少ないながら存在します。その平均相場は6500万と、中古マンションと同程度の価格となるため、広い間取りと駐車場スペースの確保がしやすい一戸建て住宅はお勧めです。しかし物件数が少ないため、売りに出されるとすぐ買い手が見つかり、売買契約が結ばれてしまうため、こまめな物件情報のチェックが必要といえます。

相場情報 一戸建て相場 基本情報

最終更新日 2017/07/23

知って得する中央区の戸建てあれこれ

日本橋、銀座、築地など、東京の都市機能の中枢が集まるのが中央区です。一般にビルや店舗が建ち並び、住宅は少ないのではないのかと思いがちですが、3階建ての戸建て住宅がけっこう売買されています。場所は月島が多く、いくつかの売買物件が見られます。さすがに木造は少ないですが、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の低層建物が住宅の用途として売買されています。価格帯は3LDKの土地付きで5千万円代が多く見られます。想定3%で廻せます。敷地は狭く、建物が敷地いっぱいに建っています。この地区に3階建の戸建て住宅が建築されているのは、道路巾が狭く、敷地も小分けされている場合、建築時に建ぺい率、容積率、道路斜線などの制限がかかり、その高さで建てるのが限度であるためです。

戸建てなら中央区がお勧め

東京の中央区は、文字通り、23区のおおよそ真ん中のところにあります。同区内には、全国レベルでよく知られた町として、日本橋、八重洲、築地、月島、晴海、銀座などがあります。その日本橋や銀座などは、大規模オフィス街が幾つかありますので、昼間の人口は60万人を超すレベルにまで増加します。同時に、商業地域としての色合いが濃いので、建築物もオフィスビルが圧倒的に多く、一般人が居住する住宅としては、マンションや団地などの集合住宅がほとんどです。一戸建てやアパートの数が目立たないのが、中央区の住宅事情の特徴です。とはいえ、月島や新川には戸建て住宅があり、首都東京の雰囲気を味わうには、戸建てのほうが雰囲気がある、との見方もあります。



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