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文京区

文京区の物件現在 203 件以上掲載

文京区の土地情報が掲載!

文京区のお役立ち情報

文京区の土地の価格相場は、現在279万円となります。約280万円という訳ですが、それは1坪あたりの価格で、1平米に直せば84万円です。ただしその84万円前後という土地の価格は文京区全域のものであり、より細かなエリアとなると67万円台や80万円台、100万円台などと異なります。例えば上野御徒町駅から西側に進むと湯島3丁目となりますが、そのエリアの地価は262万円です。すなわち全体平均よりも3倍ほど高いという事になります。最近は下がってきていますが。また飯田橋エリアの職業安定所の東側付近には、後楽1丁目があります。そこはちょうど200万円と、平均よりも高いエリアです。逆に低いエリアとしては、関口2丁目や小石川3丁目や水道2丁目などがあります。それらのエリアは、概ね60万円台もしくは70万円台です。

相場情報 土地相場 基本情報

最終更新日 2017/01/17

知って得する文京区の土地あれこれ

文京区の土地の価格は一時期はかなり高い水準でしたが、現在はそれよりも低い水準で推移しています。1985年までは、概ね62万円以下の水準で推移していました。ところが1986年に91万円台になったのをきっかけに、土地の価格が上昇していきます。上昇は数年間継続し、最終的に1990年に345万円台の記録します。しかしその後は、地価は下がっていきます。1993年には232万円台になっていますし、1998年には100万円台を割れて、99万円台となります。最終的に2005年には、79万円台の半ばを記録します。その後しばらくは上昇し、2008年には116万円台を記録しましたが、一旦はそこで頭打ちになります。その後は土地の価格が徐々に下がってきて、概ね90万円台で推移しています。

土地なら文京区がお勧め 

文京区の平均坪単価は、310万8344円円で、前年比プラス2.64%になっています。全国の坪単価は平均48万1383円ですから、文京区の土地は、7倍ほどの価値があることになります。7倍ほどの価値がどこにあるかといえば、勉強がしやすい環境と言うことです。文京区といえば、東京大学赤門があることで有名です。子供に勉強をさせるには、保護者は勉強するのに相応いい環境を与えさえすればいいのです。赤門のように「朱に交われば赤くなる」ではないですが、文京区には土地柄、東大の学生が多く住んでいます。学歴が無縁と思われる職業にも、この街では高学歴な方が就いていることがザラにあります。周りに優秀な者がいれば、子供は必然的に勉強をします。通常、不動産売買では価格やローンに関心が集中しますが、この街では、勉強が出来る環境であるかが重要となります。質の良い家庭教師、学習塾の多さは日本一です。



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