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豊島区

豊島区の物件現在 207 件以上掲載

豊島区の土地情報が掲載!

豊島区のお役立ち情報

豊島区の土地の価格相場は、1坪が213万円です。1平米メートルが64万円が相場という事になりますが、それは豊島区全域の数字です。その区の中にも駒込や西巣鴨や上池袋など様々な地域があり、40万円台や60万円台など様々なのです。例えば池袋駅から東側に進みますと多くの商店が立地しているエリアとなりますが、そこは東池袋1丁目の1番地という区画です。土地の価格相場は790万円で、この区では最も高いです。また西池袋や南池袋エリアも、土地の価格が若干高めな傾向があります。それ以外の区画は、ホームで100万円以下という状況です。ただし一部巣鴨地域のように、100万円を超えるような所もあります。

相場情報 土地相場 基本情報

最終更新日 2017/01/18

口コミ情報

知って得する豊島区の土地あれこれ

東京都豊島区は、都内でも屈指の繁華街である池袋があります。交通の要地としても重要な拠点となる池袋は非常に人気のエリアとなるため、豊島区全体の地価は都内のなかでも高価格で坪単価は220万程度となります。しかし、西武池袋線の椎名町駅付近は坪単価が180万程度と下がっており、お得な物件が数多くあります。最近では住宅建築をおこなう業者が限定される条件として、比較的安価で土地の購入が可能となる条件付きの土地などが増えており、お得に住宅購入を行うことが可能となっていることや、住宅ローンの低金利化の影響などから、その売買件数は伸びています。東京オリンピックの影響などから、都内の地価は上昇傾向にあるため、住宅購入を行いやすい今現在が買い時といってもよいでしょう。

土地なら豊島区がお勧め

豊島区は池袋駅をはじめ、JRや私鉄、地下鉄の駅がたくさんあるため、鉄道による交通アクセスの良いエリアが多く存在します。たしかに、隣接する新宿区に比べれば家賃は低くなりがちで、1R・1K・1DKの家賃相場は1万円ほど下がります。しかし、その分公示地価は新宿区が1平方メートルあたり約218万円であるのに対し、豊島区は約101万円と半額以下です。人口増減の点からみても、新宿区は転入超過率が1.06パーセントに過ぎないのに対し、豊島区は1.2パーセントとなっています。以上のようなことから考えれば、豊島区の土地は利用価値や住宅需要が高いにもかかわらず、現在の価格は比較的安い状況にあります。したがって、この区の土地はお買い得であるといえるでしょう。



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